住宅ローンの滞納が起こるとどうなるのか詳しく説明します
名古屋市で家を購入し、快適な生活を楽しんでいましたが、最近では物価が上昇し、住宅ローンの支払いに困難を感じている方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、この際には、滞納してしまった住宅ローンをどのように売却するかを考える必要があります。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの滞納が続いてしまうと、どのような影響があるのでしょうか。
まず最初に、滞納した場合、不動産は差し押さえられてしまい、最終的には競売にかけられる可能性がありますが、即座に処分されるわけではありません。
一連のプロセスを確認してみましょう。
①支払いが遅れた場合には、金融機関から1〜2ヶ月程度で督促状が送られてきます。
この督促状は、支払い期限が過ぎても支払いが行われていない場合に送付される封書で、滞納した金額を支払うよう促すものです。
支払いが可能な場合には、問題は解決可能です。
②支払いが3ヶ月以上遅れると、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
このブラックリスト登録は、新たな住宅ローン契約やクレジットカードの申し込みが制限される可能性があります。
③それでも支払いが続かない場合には、金融機関から全額の一括支払いを求められることがあります。
しかし、既にローンの支払いが困難な状況であるため、この一括金額を支払うのは容易ではありません。
その結果、法的に支払い期限が設定され、借入者から保証会社に支払い義務が移ります。
したがって、残債は保証会社に引き継がれますが、責任を免れるわけではありません。
要するに、支払い先が変わるという面倒な状態になります。