名古屋市における不動産売却について詳しく解説します
名古屋市で土地や建物（一戸建てやマンションなど）の不動産を売却する時には、最初に何をすべきかや必要な手続き、費用について考えることが必要です。
家を売ることは、多くの人にとって人生で一度しかない貴重な経験です。
実際に家を売却する場合、最初に何をするべきか迷うこともあるでしょう。
日本では、不動産を売却する際には、一般的に不動産会社を介して売却する「仲介」という方法がよく利用されます。
この「仲介」の方法に焦点を当て、不動産売却の手順、基本的な知識、成功するためのコツや注意点について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産売却のスタートは何か 不動産を売却する際には、まず不動産会社に査定を依頼することが不可欠です。
不動産の査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もる作業です。
自分が売却したい物件の価値を事前に把握することが重要です。
査定価格は主に以下の2つの要素から算出されます。
1. 物件の特徴 築年数や方角、間取りなどの物件固有の情報です。
2. 不動産市況 競合する物件数や人気のあるエリアや物件タイプなどです。
査定の方法には「机上査定」と「訪問査定」があります。
机上査定では、物件の情報から売却価格を推測します。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が物件を実際に訪れ、現地で査定を行います。
不動産を売却する手段「仲介」と「買取」 不動産を売却する方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットが存在します。
不動産売却時の「仲介」手法のメリット
「仲介」とは、不動産売却を行う際に代理人である不動産会社に任せる方法です。
この方法では、売主は不動産会社に自らの家を売りに出すことを依頼し、不動産会社が買主を見つけてくれることになります。
売主は自ら買主を探す手間や時間を省くことができるため、ストレスを軽減できます。
そして、不動産会社はインターネット広告や店頭広告を活用して買主を探してくれるため、広い範囲で売却活動が行われることになります。
さらに、売主が設定した希望価格を最大限に尊重してくれるため、自分の希望する金額での売却が可能となります。
これにより、安心して自分の家を良い条件で売却することができます。