名古屋市のマンション市場の動向について詳しく解説します

名古屋市のマンション市場の動向について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
もしも名古屋市でマンションを売却しようと考えている方に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で取引するためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場については、まず気になるのは売却価格の相場でしょう。
過去のデータから見ると、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、立地条件や築年数、間取りといった要素によって値段は変動します。
名古屋市の各エリアや築年数ごとの価格傾向を把握することが重要です。
例えば、名古屋市内で坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
高額な地域ほど需要が高い傾向にありますので、自身のマンションがどのエリアに位置し、その周辺での新築マンションの相場を調査することは売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数という基準があり、例えば木造建築では22年、鉄筋コンクリート建築では47年とされます。
この期間を過ぎると建物の価値が著しく低下するため、築年数もしっかり考慮することが必要です。