名古屋市の空き地査定について詳しく解説します

名古屋市の空き地査定について詳しく解説します
「名古屋には空き地を所有しているけれども、その査定額がどのくらいになるのか不明な方も多いのではないでしょうか。」
というお悩みを抱えている方もいらっしゃるかもしれません。
ここでは、2013年に実施された住宅・土地統計調査によると、名古屋市内においてはおよそ7軒に1軒が空き家であり、空き家比率は約13.2％に達していることが示されています。
また、空き地にも土地の固定資産税が課されるため、早急に売却したいと考えている方々に向けて、名古屋市における空き家査定の相場価格や査定金額がどのように決まるのか、売却方法について詳しくご案内します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市における空き地の売却について これまで全国的に空き地や空き家の問題が顕在化しており、名古屋市における空き地や空き家の課題も例外ではありません。
ここでは特に空き地にフォーカスを当てて解説します。
名古屋市における空き地の査定額の相場はどの程度なのでしょうか？ 名古屋市における空き地の不動産査定金額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引金額（売却価格）を基に算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円の上昇が確認されています。
この背景には、駅から徒歩10分圏内の物件の売買が増加しており、それが相場価格上昇の要因となっています。
最も土地の査定金額相場が高い地域は中区で1坪あたり210万円です。
対照的に、最も相場が低い地域は港区で1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定金額は何が影響するのでしょうか？ 土地の査定金額は、主に以下の要因によって左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 土地に隣接する道路の幅 – 角地かどうか – 道路からの高低差 – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設との接近度 それぞれの要因について詳細に解説していきますので、ご期待ください。
土地利用規制の理解と専門家の重要性
各地域には、建物の用途や高さなどを定めた公法上の規制が存在しています。
これらの規制は土地の価値や活用の限界を決定する重要な要素となります。
したがって、土地の評価や利用計画を立てる際には、まずこの公法上の規制を理解することが不可欠です。
土地の査定プロセスにおいて、公法上の規制を把握することは非常に重要ですが、一般の人にとっては理解が難しい部分も多いものです。
そのため、法律知識や専門的な知識が必要とされます。
一般の方がこれらの規制を正確に把握するのは困難なため、通常は不動産専門家や土地利用の専門家に相談することが一般的です。
専門家は、地域ごとの規制や法的な制約について豊富な知識を持っており、適切な助言やアドバイスを提供することができます。
そのため、土地の評価や取引においては専門家のサポートを受けることで、スムーズかつ確実な取引が行われることが期待できます。