離婚後に家を売却すべき理由
名古屋市内にご夫婦で購入した家を離婚により売却しなければならない場合、二人の名義で購入した場合、家を簡単に売却するのは難しいです。
ここでは、離婚後に不動産売却を検討している方々に向けて、売却時のタイミングや必要な手続きについて詳しく解説します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に家を売却する場合、離婚前と後の二つのタイミングが考えられます。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットやデメリットが存在します。
① 離婚前に売却するメリット – 離婚後のストレスを避けられる – 売却に時間がかかることから、売却完了までの期間を考慮する必要がある 離婚後に家を売却することで、不動産売却にかかる時間やストレスを避けることができます。
一般的に、不動産売却までに3〜6ヶ月かかるため、離婚を後回しにできる状況が必要です。
しかし、時間をかけられない場合は、離婚後に売却することでストレスを軽減できます。
② 離婚後に売却するメリット – 家の売却を待たずに離婚できる – 売却に時間をかけることで高値で売却できる可能性がある 離婚後に家を売却する場合は、家を高値で売却するための期間を確保できます。
離婚前に時間や余裕がない場合も、離婚後に売却することで売却額を最大限まで引き上げることが可能です。
離婚後の家の売却について
離婚を考えている方や既に離婚を成立させた方にとって、家の売却は一つの重要なステップとなります。
離婚の手続きが忙しく、時間を確保することが難しいかもしれませんが、売却を急ぐことで思わぬ損をする可能性もあります。
急いで売却すると、買い手の交渉に乗りやすくなり、理想とする売却額よりも低い価格で売却してしまうかもしれません。
そこで、時間をかけてより高値で家を売却するためには、離婚後にゆっくりと売却を進めることが重要です。
ただし、不動産を放置することも避けなければなりません。
長期間放置していると、トラブルや価値の低下などのリスクが生じる可能性があります。
ですので、離婚後は可能な限り早く売却する準備を進めていくことが大切です。