名古屋市のマンション売却相場と価格決定のポイント

名古屋市のマンション売却相場と価格決定のポイント
名古屋市は日本有数の都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす大都市です。
人口は右肩上がりで増加傾向にあり、このためマンションの需要も高まっています。
したがって、名古屋市においてマンションを売却しやすい状況にあると言えます。
この記事では、マンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場は、まず気になるところかと思います。
実際にどの程度の価格でマンションが売買されているのかを見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均価格は240.8万円/坪となっております。
また、無視した場合の中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変動しますので、当然のことながら、マンションの価格は異なってきます。
また、中区が最も高い坪単価 299.1万円、港区が最も低い 142.3万円であることも重要な要素です。
　　 売却価格を決定する上で築年数も非常に重要です。
不動産には耐用年数の概念が存在し、例えば木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
これを過ぎると建物としての価値はほぼなくなるため、築年数は価格に大きな影響を与えます。